第一章 总 则
第一条（tiáo） 为适应个人（rén）住房（fáng）信贷业务发展需要（yào），规范个人（rén）住房转公积金（jīn）贷款（以下简称转公积（jī）金贷款）管理（lǐ），根据《中（zhōng）华（huá）人（rén）民共（gòng）和（hé）国（guó）担保法》、国务院《住（zhù）房公积金管理条例（lì）》、中国人民银行《个人住房贷款管理办（bàn）法》、《大连市住房公积金管（guǎn）理若干规定》、《大连市个人住（zhù）房公（gōng）积金贷（dài）款管理办法》、《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简（jiǎn）称《实施（shī）细则》）等有关法律（lǜ）、法规和（hé）规（guī）章，结合工作实际，制定本办法（fǎ）。
第二条 转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款业（yè）务由大连市住房公积金管理（lǐ）中心（以下简称中心）及其办事处（chù）负责组织实施。
第三条 本（běn）办法所称转公积金贷款（kuǎn）包括（kuò）三种类（lèi）型：
（一）已办（bàn）理个（gè）人住房公积（jī）金贷款（kuǎn）的原借款人将抵（dǐ）押房（fáng）屋（wū）转让给拟办理个人（rén）住（zhù）房公积（jī）金贷款的新借款人（或其配偶、父母（mǔ）、子女（nǚ），下同），并由新借（jiè）款人向中心申请将原（yuán）借款人的贷款转为新（xīn）借款人的个人住（zhù）房公（gōng）积金贷（dài）款（以下（xià）简称转公积金贷款A）；
（二）已办理个人住（zhù）房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房（fáng）公积金贷款（以下简称转公积金贷款（kuǎn）B）。
（三）已（yǐ）办（bàn）理个人住房（fáng）组合贷（dài）款的借款人向中心申请将原（yuán）商业贷款转（zhuǎn）为个（gè）人住（zhù）房公积（jī）金贷款（kuǎn）（以（yǐ）下简称转公积金贷款C）。
第四条 转公积金（jīn）贷款涉及（jí）的房屋所有权证应已（yǐ）办出，并能办理抵押手续。转（zhuǎn）公积金贷款A涉及的房屋应能办（bàn）理过户手续。
第五条（tiáo） 转公积金贷（dài）款只能申请纯公积金贷款。
第六条 转公积金（jīn）贷款（kuǎn）由中心招标（biāo）确（què）定（dìng）的（de）担保（bǎo）公司提供阶段性担保，担（dān）保费由新借款人（或（huò）借（jiè）款人）承担。
第七条 为防范贷款风险，转公积金贷（dài）款A、转公积金贷（dài）款（kuǎn）B涉及的房屋由中心招标确定（dìng）的评估公司对（duì）房（fáng）屋价值进行评估，评估费由新借款人（或借款人）承担（dān）。
第（dì）二章 转公（gōng）积金贷款对象和条件
第（dì）八条 本办法适用的（de）转公积金（jīn）贷款对象应符合《大连市个人住房公积金贷款管理（lǐ）办法》及《实施细则》的规（guī）定。
第九条 申（shēn）请转公积金贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则》的规（guī）定外，还需（xū）满（mǎn）足以（yǐ）下条件：
（一）转（zhuǎn）公积金贷款A应已偿还一年（nián）以上；
（二）转（zhuǎn）公积金（jīn）贷（dài）款B、转公积（jī）金贷款C应征得（dé）原商业贷（dài）款银（yín）行同意，且没有不（bú）良还款记录；
（三）原借款余（yú）额超过转（zhuǎn）公积金贷款额（é）度的部分（fèn），由新借款人（rén）（或借款（kuǎn）人）自筹，并与转公积金贷（dài）款（kuǎn）一并用于（yú）提前偿还原借款本息（xī）；
（四）转公积金贷款B、转公积金贷款C的（de）新（xīn）借（jiè）款人与原商业贷（dài）款借款人的关系须为本人或（huò）配偶（ǒu）；
（五）转公积金贷款C原公积（jī）金贷款与新公积金贷款的借款人人数合（hé）计不（bú）得超（chāo）过两（liǎng）人。
第三章（zhāng） 转公积金贷款额度、期限和利率
第十（shí）条 转公积金贷款（kuǎn）额度（dù）除应（yīng）符合《大连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还应符（fú）合以下规定：
（一）转公积金（jīn）贷款A的贷款额度不得超过房屋原（yuán）购买价格、房屋转让交易价格（gé）、房屋评估价值低者的六成（chéng）；
（二）转公积金贷款（kuǎn）B的贷款额度不得超过原（yuán）商（shāng）业贷款剩余的借款（kuǎn）本金，且不得超过房屋原购买（mǎi）价格（gé）、房屋评估价值低者的六成。
（三）转公（gōng）积金（jīn）贷（dài）款C的贷款（kuǎn）额（é）度不得超过（guò）借（jiè）
