根据2003年（nián）4月28日最高人民法院公布（bù）的《关（guān）于审理商品房买卖（mài）合同纠纷案（àn）件适用法律若干问题的解释（shì）》，出（chū）卖（mài）人订立（lì）商（shāng）品房买（mǎi）卖（mài）合同时，故（gù）意隐瞒没有取得（dé）商品房预售许可证明的事实（shí）或者提（tí）供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被（bèi）撤销、解除的（de），买（mǎi）受人可以（yǐ）请求返还购房款及（jí）利息，赔偿损失（shī），并（bìng）可以请求出（chū）卖人承担不超（chāo）过已付购房款一（yī）倍的赔偿（cháng）责任。因（yīn）此，双倍返（fǎn）还购房（fáng）款适用的情形：

    1、在订立商（shāng）品（pǐn）房买（mǎi）卖合同时，故意（yì）隐瞒没（méi）有取得商品（pǐn）房预售许可证明的事实（shí）

    2、提供虚（xū）假商品（pǐn）房预（yù）售许可（kě）证明导致合同无效或（huò）者被（bèi）撤销、解除的。