发包（bāo）人就尚未（wèi）取得建设用地规（guī）划许可证、建（jiàn）设（shè）工（gōng）程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法（fǎ）庭辩论终结前发包人取（qǔ）得相（xiàng）应审批（pī）手续或者经主管（guǎn）部门批准建设的（de），应当认定合同有效。

　　发包人未取得建筑工程施工许可（kě）证的，不影响（xiǎng）施工合同（tóng）的（de）效力。