大连法律咨询（xún）在线浅谈军产房
军产房是指（zhǐ）军队享有（yǒu）房屋所（suǒ）有权（quán）（即产（chǎn）权（quán））的（de）房屋。
依据中华人民（mín）共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤（qín）部（bù）基（jī）建营房部印发的《城镇驻（zhù）军营房（fáng）产权转移（yí）和房（fáng）屋现状变更登记（jì）实施细则》第八条的规定：军（jun1）队房（fáng）屋产权属军委、总部，所有（yǒu）权性质属军产，“产（chǎn）权（quán）单位”填总后（hòu）勤部。其营房变更登记委托住用（yòng）单位（即产权管理单（dān）位）全（quán）权办理（lǐ），使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定（dìng）的房地（dì）产转移、变更批准权限，持有（yǒu）总后（hòu）勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批（pī）件。不符合上述规定（dìng）的，产权转（zhuǎn）移（yí）无效，并不得进行（háng）营房变更登记。
依据《军（jun1）队房地产开发管理暂（zàn）行（háng）条例》第十五条的规（guī）定：利用军队房地产开发，不论数（shù）量多少，一律报总（zǒng）后勤部审批（pī）。
《军（jun1）队现有住（zhù）房出（chū）售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印（yìn）发）第四（sì）条（tiáo）规（guī）定： 出（chū）售军队（duì）现有住房，必须经（jīng）军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
综（zōng）上，军（jun1）队（duì）房地（dì）产管理规（guī）定，军产房的产权单（dān）位是总（zǒng）后勤（qín）部，军队产（chǎn）权房屋向地方（fāng）转（zhuǎn）让，必须取得（dé）总后勤部的（de）审批，否则无（wú）权转让（ràng），转让无效。
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