赠（zèng）与合同虽然为无偿合同，但不妨碍赠与人在合（hé）同中附（fù）加给赠（zèng）与（yǔ）人一些义务。只（zhī）要所（suǒ）附（fù）义务（wù）合法，受赠人必须履行这些义务，赠与关系方为成立。这（zhè）种赠与在法律上称（chēng）为附负担（dān）赠与。《合（hé）同法》第190条规（guī）定："赠与可以（yǐ）附义务。赠与（yǔ）附义务的，受赠人应当（dāng）按照约定履行义务。"

附负担（dān）赠（zèng）与具有下列特征：第一，负担是赠与合同的（de）一部（bù）分，而不（bú）是另一个合（hé）同;第二（èr），受赠与负担的受（shòu）益人可以是赠与（yǔ）人本人、特（tè）定（dìng）的第三人，亦（yì）可为不特定（dìng）的（de）多（duō）数（shù）人（rén）;第三（sān），负（fù）担通常使受赠人（rén）负担（dān）一定的债务。

房屋赠与中，赠与人（rén）同样可附加（jiā）给（gěi）受赠人一些义务。附加义务的内（nèi）容相（xiàng）当广泛，主要有以（yǐ）下（xià）几种（zhǒng）：

　　(1)要求受赠人为（wéi）一（yī）定行为（wéi）。赠与（yǔ）人自己或（huò）其亲友年（nián）老体（tǐ）弱或年幼需要照顾，要（yào）求受（shòu）赠（zèng）人给予赠与（yǔ）人（rén）或赠与人指定的人一定的照顾（gù）。再如甲（jiǎ）某赠（zèng）与乙某汽车一部，但是约定乙某须每天接送（sòng）某残疾人（rén）上下班。

　　(2)要（yào）求受赠人给付一定财物。这（zhè）种给付的财物的价值与赠与房屋当然不应（yīng）是等价（jià）的（de），否则就失去了赠与的宗旨。例（lì）如赠与人要求（qiú）受赠人给付一件物品，而这件物（wù）品对受赠（zèng）人来（lái）说（shuō）价值不是很大，但对赠（zèng）与人却（què）有特别意义。

　　(3)要（yào）求受（shòu）赠人提供冠（guàn）名、立碑等民事权利。

　　(4)附其他义务。如要（yào）求受赠人安排其指定的人优先入学、招工等等。

　　附（fù）负担的（de）受（shòu）赠人负有履行其负担的义务。赠与（yǔ）人向受赠人给付赠与房（fáng）屋后，受赠人若（ruò）不（bú）履行其所负担的义务，赠与人有权请求受赠人履行其负担，或者申请人民法院（yuàn）依强制（zhì）程序（xù），强制其履行（háng），亦可撤销（xiāo）赠与。