第一、网（wǎng）签时（shí）一定要审查（chá）开发（fā）商是否（fǒu）具（jù）有商（shāng）品房预售许可证，有了预售证，则通常开发（fā）商也具有（yǒu）了土地使用证、规（guī）划许可证、建（jiàn）设工（gōng）程（chéng）许可（kě）证等。这是买（mǎi）房能否办房产证的关（guān）键。

    第二、网签时一定要采用（yòng）房地产（chǎn）管理（lǐ）部（bù）门（mén）统一印（yìn）制的标（biāo）准（zhǔn）房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条（tiáo）款逐（zhú）条逐项填（tián）写，千万不（bú）能马（mǎ）虎（hǔ）。

    第三、网签时一定要注意合同条款中双方所填（tián）写（xiě）的内（nèi）容中权利与义务是（shì）否（fǒu）对等。

    第四、面积确认及面积差异处理。如果选择（zé）按套内建筑面积为依据进行面（miàn）积确认及面积差异处理时（shí），应当在“面（miàn）积差异处理”条款中明确面积发生（shēng）误差时（shí）的处理方式。

    第五、网签时一定（dìng）要认准交房日期是否（fǒu）确定。资金（jīn）不足而（ér）延期交房是常有的事，开发商在预售合（hé）同上往往（wǎng）大做文章，如只注明竣工（gōng）日期（qī），而不注明（míng）交付使用日期（qī）；运用“水电气安装（zhuāng）后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在（zài）签订网签合同时，一定要将交房日（rì）期明白（bái）无误地规（guī）定为“某年某月某日”，并注明开发（fā）商不（bú）能按时交房所需承担的（de）责任。