大连（lián）市转发《辽（liáo）宁省财政厅 辽宁省地方税务局 辽（liáo）宁省住房和（hé）城乡建设厅〈转发财政部 国（guó）家税（shuì）务总（zǒng）局（jú）住房城乡建（jiàn）设部关于调整（zhěng）房地（dì）产交（jiāo）易环节（jiē）契税个人所得税优惠政策的通知〉》大财法〔2010〕1083号

   各区市县（先导区）财政局、国（guó）土房屋（wū）局，市地税局（jú）各（gè）基层局：

   现（xiàn）将《辽（liáo）宁省财（cái）政厅、辽宁省（shěng）地方税务局、辽（liáo）宁省住房和城乡（xiāng）建设厅〈转发财政部（bù）、国家税务总局、住（zhù）房（fáng）城乡建设部关于调整房（fáng）地产交易环节契税个人所得税（shuì）优惠政策（cè）的通知〉》（辽（liáo）财税〔2010〕886号）转（zhuǎn）发给你们，同时，经市政府（fǔ）同（tóng）意，提（tí）出补充（chōng）规（guī）定如（rú）下，请一（yī）并贯彻（chè）执行。

    一、家（jiā）庭唯一住房认（rèn）定标准：唯一（yī）住房认（rèn）定以家（jiā）庭为单位（wèi），成员范围包（bāo）括购房人、配偶以及（jí）未成年子（zǐ）女，在办（bàn）理住房产权登记手续（xù）前，家庭成员名下都没（méi）有住房（包（bāo）括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房（fáng）等）即为唯一。

    二（èr）、关于文件（jiàn）第三条中“家庭住房情况书面证明材料”开具：在大连（lián）市（shì）行政区域内申报购买家庭（tíng）唯一普（pǔ）通住房的纳税人，应（yīng）先由地税（shuì）部门查询纳（nà）税人契税纳税（shuì）记录；无纳税记（jì）录的，由各地房地产交易管理（lǐ）部（bù）门开（kāi）具的家庭住（zhù）房（fáng）情况（kuàng）书面证明；对跨行政区域（包括在大连市行政区（qū）域内，购（gòu）买（mǎi）住房所在地与购买人户籍所在地房地产交易管理（lǐ）部（bù）门信息尚未联（lián）网的不同（tóng）区域间）购（gòu）买家（jiā）庭（tíng）唯一普通（tōng）住房的纳税（shuì）人，应同时（shí）提供其（qí）户（hù）籍所在地和住房购买（mǎi）地房地产（chǎn）管理部门开具（jù）的家庭住房（fáng）情况书面证明，确认纳税人（rén）购买的普通住房为家庭唯一（yī）住房。大（dà）连市《家（jiā）庭唯一（yī）住房申报及审核表》见辽财税（shuì）〔2010〕886号（hào）文件附件中表样。

    对于购买不（bú）符合（hé）家庭唯一普通住（zhù）房的纳税人，申报（bào）缴纳（nà）契税前不需要（yào）到（dào）各地房地产管理部门开（kāi）具家庭住房情况书面证明。

    三、关于文件（jiàn）第三条中（zhōng）房地（dì）产主（zhǔ）管部门出（chū）具（jù）的证明材料无法确定（dìng）纳税人购买的（de）普通（tōng）住房为家庭唯一住房的，需由纳税人提交（jiāo）书面诚信（xìn）保证，方可享受契税优惠政策。诚（chéng）信保证不实的，以及以后查实属于（yú）虚假诚信保证（zhèng）的，按《中（zhōng）华（huá）人民共和国税收征收（shōu）管理法（fǎ）》的有关规定处理。

                                二（èr）○一○年十二月（yuè）二（èr）十七日