案情:成都(dōu)市温江区白马(mǎ)庙街2号(hào)小区(qū)四五六楼四户业主(zhǔ),因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯,将一楼(lóu)业主告上法庭。成都(dōu)市(shì)温江区白马(mǎ)庙街2号小区修建于2004年(nián)前(qián)后,只有两栋居民楼,楼高6层,每层有两户居民(mín),上、下(xià)楼都为步(bù)梯。现在安装电梯的是靠小(xiǎo)区(qū)里(lǐ)面的(de)这栋楼的2单元,涉(shè)及到整个2单元(yuán)的12户(hù)人家。2019年白马庙街2号(hào)小区2单元(yuán)加装电梯就开(kāi)始征求意见,涉及的(de)12户居(jū)民都同(tóng)意了加装电梯(tī)。2019年(nián)11月(yuè),电梯加(jiā)装的意见也经(jīng)过了相关(guān)部门(mén)的批准。2020年4月,成都市温江区住房(fáng)和城乡建设局向(xiàng)建(jiàn)筑公司出具既有住宅自主增设电梯告知书。5月,施(shī)工方(fāng)开始(shǐ)进(jìn)场(chǎng)施工,不久后,一楼的两(liǎng)户人家就提(tí)出了异议,阻止施工,不让(ràng)装电梯。 一楼(lóu)的(de)住户声称,当初买房子的时候,选中(zhōng)一楼,就是看中小(xiǎo)区没有电梯。购买(mǎi)一(yī)楼的房子,价(jià)格比(bǐ)高(gāo)楼层的要贵(guì)不(bú)少。一楼的住户认(rèn)为,加装电梯后对他们采(cǎi)光等有(yǒu)影响,也直接影响了房子的价格(gé), 楼(lóu)上业主(zhǔ)与一楼(lóu)业主多次(cì)沟通没有结果,四五六楼的(de)4户业主就联名起诉(sù)了一楼的(de)2户业主,要求(qiú)一楼业主停(tíng)止阻碍电梯(tī)施工,配合加装(zhuāng)电梯合(hé)同继续履行。

法院裁(cái)判(pàn),小区加装电梯进(jìn)行公示(shì),相(xiàng)关流程也按要(yào)求进行。法(fǎ)院最终支持了原(yuán)告的(de)诉讼请求,一(yī)审判决一楼住户(hù)须(xū)停止对电梯安装施工(gōng)的阻挠和妨碍。案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占(zhàn)建筑物总面积三分(fèn)之二以(yǐ)上,并且占总人(rén)数三分之二以(yǐ)上(shàng)的业(yè)主的同意,经过了(le)公(gōng)示、备案、批准一系列的(de)程序,电梯(tī)的(de)增(zēng)设(shè)程序是合(hé)法的、正当的,加装电梯是符合法律规(guī)定的。
  法(fǎ)律条文:《民法典》第二百七十八条 下列(liè)事项由业(yè)主共(gòng)同决定:(一)制(zhì)定和修改业主大会议事规则;(二)制(zhì)定和(hé)修改管理规约;(三(sān))选举业主委员会或(huò)者(zhě)更换业主委(wěi)员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企(qǐ)业或者(zhě)其他管理人(rén);(五)使(shǐ)用建筑(zhù)物及其附属设施的(de)维修资金(jīn);(六)筹集建筑物及(jí)其附属设施的维修资金;(七)改建、重(chóng)建建筑物及其(qí)附(fù)属设施;(八)改变共有部分的(de)用途(tú)或者利用共有(yǒu)部分从事经(jīng)营活动;(九)有关共(gòng)有和共同管理权(quán)利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占(zhàn)比三分(fèn)之二以上的业(yè)主且人数(shù)占比三分之(zhī)二(èr)以上的业主参(cān)与表决。决(jué)定(dìng)前款第六项至第八项规定的事项,应当经参(cān)与表决专有部分面积四分(fèn)之三以上的业主且参与表决人数四(sì)分之三以上的业(yè)主同意。决定前(qián)款其他事项,应当经参与表决(jué)专有(yǒu)部分面积过半数(shù)的业(yè)主且(qiě)参与表决人数过半数的(de)业主同意。