关于（yú）农村房屋买卖问题。

司法（fǎ）实践中，总体意（yì）见是要密切关注国家（jiā）相（xiàng）关政策规定，在非试点地（dì）区，对于农民（mín）将其（qí）宅基（jī）地上的房屋（wū）出售（shòu）给（gěi）非本集体经济组织成员的，应该依（yī）法（fǎ）认定合同无效。

但（dàn）可以探索合（hé）同无效后的损失范围和过错比例的研究。比如，出卖人因（yīn）房屋（wū）涨价、拆迁补（bǔ）偿（cháng）等原因主张合同（tóng）无效，要（yào）求返（fǎn）还房（fáng）屋或拆迁补偿款的，可以考（kǎo）虑根据案件实（shí）际情况（kuàng），扩大信赖利益范围（wéi），合理确定（dìng）过错大小，避免出现利益严重失衡的情况。