第一条（tiáo） 为规范（fàn）个人住（zhù）房（fáng）公积（jī）金贷款（kuǎn）管理（lǐ），确（què）保个贷资产安全，根据《大连市（shì）个人住房公积（jī）金（jīn）贷（dài）款管理办法》(大房金管发[2009]1号，以下简称《办法》)，制定本细则。
　　第二条 《办法》第（dì）三（sān）条所（suǒ）称代（dài）办银行是指中国工商银行大连市分行、中国建设（shè）银行大连市分行、交（jiāo）通银行大连分行。
　　第三条 《办法》第（dì）四条第一款所称借款人如（rú）办理组（zǔ）合贷款业务，住房公积（jī）金贷款的借款人与商业贷款的借款（kuǎn）人可不为同一（yī）人，但（dàn）借款人之（zhī）间须是（shì）配偶（ǒu）或（huò）两代以内直系亲属关系。
　　《办法》第四条第一款第（一）项是指借款人开立个人（rén）住房公积金账户须满365天（tiān），并自申请个人住房公（gōng）积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推（tuī）算（suàn），按时、足额、连续缴存住房公积金（jīn）一年以上（shàng）。
　　《办法（fǎ）》第四条（tiáo）第一（yī）款第（二）项（xiàng）所称本（běn）市区域（yù）是指大连（lián）市（shì）所辖区（市）县。
　　《办法》第四条第一款第（二）项中，子女也可以自己名（míng）义为已（yǐ）退休的父（fù）母（mǔ）申请（qǐng）一次贷款，且不影响子女的贷（dài）款额（é）度（dù），但需（xū）同时满（mǎn）足以下条（tiáo）件：1、父母双方均（jun1）已退休，以父母的（de）名义（yì）购买自住房；2、父母（mǔ）一方（fāng）或（huò）双方退休前在本市缴存住房公积（jī）金；3、父母（mǔ）双方均未办（bàn）理过住房公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只（zhī）能办理一次（cì）此类贷（dài）款（kuǎn）；5、只能一位（wèi）子女申请一次（cì）单人（rén）贷款。
　　《办法》第四条第一款第（dì）（三）项是指借（jiè）款人申请贷（dài）款前收入稳（wěn）定（dìng），没有不良（liáng）贷（dài）款记录（lù）或不（bú）良信用记录。
　　不良贷款记录或不良信用记录主要是（shì）指（zhǐ）：
　　1、贷（dài）款当前逾期；
　　2、贷记（jì）卡当前逾期（qī）；
　　3、准贷记（jì）卡存在透支180天（tiān）以上（shàng）未还记录（含（hán）卡（kǎ）费、年费）；
　　4、贷记卡存（cún）在近12个月（yuè）内（nèi）未（wèi）还最低还款额次数超过6期记录（含卡（kǎ）费、年费）；
　　5、单笔贷款（kuǎn）存在近（jìn）24个（gè）月（yuè）内连（lián）续逾期（qī）超过6期（qī）记录（含担（dān）保人（rén）代（dài）还）或累计（jì）逾期（qī）超过10期记录（含担保人代还（hái））；
　　6、单笔贷款（kuǎn）存在累计（jì）逾期超过24期记录；
　　7、贷（dài）款存（cún）在担保人代还记录；
　　8、近24个月内贷（dài）款（kuǎn）存（cún）在展期（qī）（延期）或以资抵债（zhài）等记录；
　　9、存在因信用（yòng）不良被起诉的（de）记录。
　　贷款申请人存（cún）在不良贷款记录或不（bú）良信（xìn）用记（jì）录的需（xū）经办事处审（shěn）贷小组综合分（fèn）析贷款（kuǎn）申（shēn）请人（rén）的信用、还款能力、还（hái）款（kuǎn）意愿等情况后，决定是否（fǒu）给予贷（dài）款。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（dì）（四）项（xiàng）所（suǒ）称（chēng）规定比例是指： 1、借款人（包括借款人一、借款人二，但不包括其配（pèi）偶，下同（tóng））若有未（wèi）还清（qīng）的个人住（zhù）房商业性（xìng）贷款，办理个（gè）人住房公（gōng）积金贷款（kuǎn）的自筹（chóu）资（zī）金比例（lì）不得低于房款（kuǎn）总额的40％；2、借款人若没有未（wèi）还（hái）清的个人住房（fáng）商业性（xìng）贷款，办理（lǐ）个人住房公积金贷款的自筹资金（jīn）比例按以下情况区（qū）分（fèn）确定：⑴购（gòu）买商品房的（de），自筹资金比例不得低于房款（kuǎn）总额的（de）30％，但（dàn）建筑面积90平（píng）（含）以下（xià）的，自筹资（zī）金（jīn）比例可降至20<