短（duǎn）短两周（zhōu）时间内，国家出台（tái）了一系列有（yǒu）力房产新政抑制房价。“认（rèn）房（fáng）不认贷”的二套房贷（dài）界定标准（zhǔn）实施后，国家（jiā）通过提高贷（dài）款首付、利（lì）率来严格收紧对二套房贷。然（rán）而“上（shàng）有政策、下有对策”，为规避二套房贷的高额利息，不少缓婚、假离婚族也（yě）开始涌现。
“离婚一次节省几
十多（duō）年来婚姻美满的（de）长沙市民（mín）李国梁（liáng）夫妇近日（rì）却准备离婚（hūn）。原来手（shǒu）头（tóu）上（shàng）有（yǒu）一笔余钱（qián）的他们准（zhǔn）备用积蓄投资房产，而经过一个多月的看房正准备出手之时，新房产（chǎn）政策却不期而遇，这（zhè）让李（lǐ）国梁夫妇子在买房（fáng）上面临了难题。
据了解，按照（zhào）14日召（zhào）开的国（guó）务院常务会（huì）议要求，银行（háng）对贷款购买第二（èr）套（tào）住房的家庭（tíng），贷款（kuǎn）利率从（cóng）享受85折上升到不得低于基准利（lì）率的1.1倍，这（zhè）就（jiù）带来了利息的巨大（dà）差别。
“看（kàn）中的房子（zǐ）是72万（wàn），本来是准备（bèi）首付三成，贷款50万左（zuǒ）右（yòu）。但房贷新（xīn）政出台后，不仅首付（fù）要增（zēng）加（jiā）到35万，利率调（diào）整（zhěng）也（yě）会增加10万元的还款利息，每个月的还贷压力大大增加了（le）。”李国梁说。
本以为（wéi）买房将成为泡影，但李（lǐ）国梁却（què）从中（zhōng）介机构那（nà）里听（tīng）到了（le）一个（gè）规避房贷政策的好方法―――“假离婚”。
“二套房是（shì）以家庭为单位（wèi）计算的（de）。只要离婚（hūn）后没有（yǒu）房产，以前（qián）也没贷过款，再购房仍（réng）属首（shǒu）套房。先（xiān）协（xié）议离婚，把房产全部判给她，等我（wǒ）申请完（wán）房（fáng）贷，然后复婚。”李国梁在咨询过银（yín）行的（de）朋友后，对（duì）中介机构建议的“假（jiǎ）离婚”程序（xù）非（fēi）常有信心。对于离婚、再（zài）婚，42岁（suì）的他也（yě）并没有担心：“只是权（quán）宜之计嘛（ma），再说现（xiàn）在离婚也（yě）已（yǐ）经不（bú）像以前，不需要（yào）遭（zāo）受（shòu）社（shè）会的非议。”
“假离婚（hūn）”带来的房贷优惠确实十（shí）分可观，长沙一房产中（zhōng）介（jiè）机构工作人（rén）员陈平给记者算了一笔账：“以长沙的房价（jià）来看（kàn），一套房利率8。5折与1 .1倍的（de）差别是要增加（jiā）10万（wàn）元左右的利息。而在（zài）房价（jià）高的一线（xiàn）城（chéng）市，利（lì）息（xī）差（chà）别可（kě）能达到60万，这还不包括贷款首付上的金额差别。所（suǒ）以对于（yú）很多人来（lái）说，离婚一次可（kě）以节（jiē）省几十万，多（duō）结一次（cì）婚又何妨？”
陈（chén）平也透（tòu）露，在（zài）中介公（gōng）司，他和同事已经为不少（shǎo）人办理过“假离婚”申贷（dài）手续，“其实这只是一种类似于合（hé）法避税（shuì）的政策规（guī）避手段（duàn），法（fǎ）律（lǜ）上（shàng）没有问题的（de）。”
中国（guó）银行长沙伍家岭（lǐng）分行副行长范宁也（yě）向记者透露，在房产新政出来之前，首套房和二套房的房贷利率就存在7折和85折的（de）差别，当时利用假离婚来争取（qǔ）优惠房（fáng）贷政（zhèng）策的市民就不在少数。而现在首套和二套房申请贷款时在首付和利率上差别进一步加（jiā）大“假（jiǎ）离（lí）婚”操作可能（néng）因此（cǐ）更加普遍。
政策（cè）差异孕育（yù）“婚姻（yīn）作（zuò）假”
此外，房产（chǎn）新政的出台也让不（bú）少人也为了优（yōu）惠（huì）买房而（ér）选择暂缓结婚计划（huá）。26岁的黄娟娟一直被父母催着结婚（hūn），但由于房产新政的出现，她却不得不（bú）推迟了婚（hūn）期（qī）：“我自己贷款买了一套50多平方米（mǐ）的单身公寓，结婚的话（huà）肯定住不下，至少要（yào）再买个二（èr）室的房子（zǐ）。先结婚再买房就属第二（èr）套房了，房贷利息、首付都会高很多。现（xiàn）在这种情况下（xià），只（zhī）能先买房之后再结（jié）婚了（le）。”苏云说。
记者（zhě）了解到（dào），为了使家庭不（bú）丧失购买（mǎi）第二套房（fáng）的优（yōu）惠，中国更有不少“无（wú）证（zhèng）婚姻”开始涌（yǒng）现。记者的一（yī）位好朋友吴桂艳和男友已经相（xiàng）处（chù）六年，手头暂无房产，但（dàn）感情稳定的他（tā）们却打算各自（zì）购买一（yī）套房后再“领证（zhèng）”结婚。
“房子是一项很好的投资、保值项目（mù），有两套房的（de）话在外地（dì）的（de）父母以后也可（kě）以过（guò）来住。但结了婚就只能（néng）享有一套（tào）房（fáng）的优（yōu）惠政策了，干脆等买了（le）两套房再结（jié）。”吴桂（guì）艳（yàn）说（shuō）。
记者（zhě）在采访中了解（jiě）到，用“婚姻作假”来（lái）争取房产其实早（zǎo）已不是新鲜事。早些年的一（yī）户一（yī）房的福利分房政策，不（bú）仅让不少人不惜以“假离婚”换取安身之所，甚至也让部（bù）分人为分房而仓促找（zhǎo）对象“假结婚”。当（dāng）利用（yòng）“假离婚”、“假结（jié）婚”所能取得的效（xiào）益达到一定数（shù）额时，总是会让一些人甘冒“婚姻”之大不韪。
记（jì）者在采（cǎi）访中也发现，由（yóu）于国家（jiā）各种政策总是会因婚姻、家（jiā）庭状况不（bú）同而（ér）有（yǒu）差别，不少国家政（zhèng）策、法规都孕（yùn）育（yù）了“假离婚”现（xiàn）象的滋生（shēng）：有人为超生（shēng）、多生而怀（huái）孕后（hòu）假离婚的；有（yǒu）人为躲避贷款、逃税漏税而假（jiǎ）离婚；也（yě）有人（rén）为（wéi）享受低保、廉（lián）租房（fáng）、养老保险补贴等优惠政策而（ér）假（jiǎ）离婚（hūn）……原（yuán）本（běn）为了（le）达成社会公平的政策（cè）性差异（yì）却成为（wéi）不少百姓牟（móu）取“不公平”的（de）投机（jī）之路，如（rú）何实现政策公（gōng）平、社会公平也（yě）因此备（bèi）受（shòu）争议（yì）。
“假离婚（hūn）”应被“反规（guī）避”
“作为行政机关，只要手续齐（qí）全、合法且双（shuāng）方自愿（yuàn），不管是真离还是假结，我们都要依程序办（bàn）理。”长沙市民（mín）政局婚姻登记处的工作人员说（shuō），“至于他（tā）们为什么（me）离婚、结（jié）婚，哪怕是今天（tiān）离、明（míng）天（tiān）结（jié），我们也无（wú）权（quán）干涉。”
长沙市湘声律师事（shì）务所冯坤（kūn）律师认（rèn）为：“在法律上婚姻是（shì）自由的。夫妻双（shuāng）方即使就（jiù）是为了各（gè）种目的（de）而办（bàn）理离婚或结（jié）婚手续，其做法也是真实存（cún）在的，受到法律保护。婚（hūn）姻（yīn）本来就以双方主观感（gǎn）情为（wéi）基（jī）础，从法律上来说其（qí）实并不存在假离婚的说法（fǎ），也不太（tài）好用法律来界定‘假离婚’的范（fàn）畴。”
冯（féng）坤也透露，那些通过结婚或（huò）离（lí）婚方（fāng）式来（lái）获取房贷优惠的（de）行为（wéi）也要承担一定的风险。“夫妻双方（fāng）为了多得一套房（fáng）子办理财产分割、离婚手续，万一离（lí）婚后哪一方却不（bú）愿意复婚了，另外一方怎么办？”冯坤说“一（yī）旦（dàn）离婚的（de）法律事实产生，任何一方都可以再找（zhǎo）其他人作为伴侣，双方互（hù）相帮助（zhù）、互（hù）相照顾等义（yì）务就不复存在‘假（jiǎ）离婚’所判（pàn）定的财产分（fèn）割（gē）也受到法律合法保护。”
此外，“假离婚”也（yě）可能得不偿失（shī）。一些市民（mín）分析，我国征收房产持有税政（zhèng）策（cè）呼（hū）之欲出，也就是当（dāng）一户人（rén）家长（zhǎng）期持有三（sān）套（tào）以（yǐ）上的住房，将征收（shōu）持有（yǒu）税，而长期缴纳的持（chí）有税或许（xǔ）会超过贷款低利率带（dài）来的（de）优（yōu）惠。
不少受（shòu）访市民（mín）表（biǎo）示“假离婚”即使看似合法也并（bìng）不可取，因（yīn）为婚（hūn）姻问题直接牵（qiān）涉（shè）到（dào）社会和谐和道德风气（qì），也会直接（jiē）影响到国（guó）家政策的出（chū）台和落实效果。每一（yī）个人的婚姻自（zì）由权都值得尊（zūn）重，但社会还是（shì）应当树立起（qǐ）一种对自己负责、对社会负责的（de）婚姻态度，严肃认真地对待婚姻问题，而不要当之为“儿戏（xì）”。
也有不少采访对象认（rèn）为，从房产新政引发的“假离婚”现（xiàn）象看，说（shuō）明我国（guó）的房产新（xīn）政还（hái）存在一定不尽如人意之处。如（rú）以家（jiā）庭（tíng）为单（dān）位划定住房套数来决定贷款利（lì）率，这（zhè）就忽视了每个（gè）家（jiā）庭的特殊住房情况和要（yào）求（qiú），可能（néng）造成人（rén）均（jun1）居住面（miàn）积较低的低收入家庭（tíng）购买第二套改善性（xìng）住房却（què）无法（fǎ）申请优惠贷（dài）款等“国家可以用更细化、人性化的各类政（zhèng）策（cè）规定来反规避市（shì）民的‘假离婚’现（xiàn）象。现在房产新政刚出台，我相信补充性的细（xì）则（zé）化政策应该是指日可待的。”冯坤说。
(本文来源：经济参考报 所属：综合要闻)
