最高人民法（fǎ）院《关于审理城镇房屋租赁合同纠（jiū）纷案（àn）件（jiàn）具体应用法律若干问题的（de）解释》第十条规定，承租人（rén）经出（chū）租人同意装（zhuāng）饰装修，租赁期间（jiān）届（jiè）满或者（zhě）合同（tóng）解除时，除当事人（rén）另有（yǒu）约定外（wài），未形成（chéng）附合的（de）装（zhuāng）饰装修物，可由承租（zū）人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

该条司（sī）法解释说明（míng）了（le）承（chéng）租（zū）人在合同期满或因此（cǐ）情形导致合同（tóng）解（jiě）除时，对于可（kě）以与租（zū）赁（lìn）房屋分（fèn）离的（de）、未形成附合（hé）的装饰装修物，承租人有权（quán）拆除取回。在适用此条司法解释时应当（dāng）注意下（xià）面（miàn）两个方（fāng）面：

第一，对于可与租赁房（fáng）屋（wū）分离、未形成附合的装（zhuāng）饰装修物（wù），承租人（rén）取回时（shí）不（bú）以出租人同意为必要（yào）条件。未形成（chéng）附合（hé）的装饰装修物的所（suǒ）有权归承租人（rén）所有，承（chéng）租人有权（quán）取回，行（háng）使自己对（duì）物品的（de）所有权。承租人即使在装饰装修房（fáng）屋时未经（jīng）出租人同（tóng）意，在租赁期间届满或合同解除（chú）时仍然（rán）有权取回未（wèi）形成附（fù）合的装（zhuāng）饰装修物（wù）。因为这对出租人并不会造成任何（hé）不良影（yǐng）响。承租人在拆除时（shí）还要（yào）注意不得对房屋造成毁损，一旦因拆除造成房屋（wū）损失（shī），对于该（gāi）损失承租人应该承担赔偿责任（rèn）。

第二，承租人对于装饰装修物是否拆除（chú）具有选择权。承租（zū）人选择（zé）不拆除装饰装修物，而是要求出租人折价补偿的，人民法（fǎ）院一般不予支持（chí），除非出租人同意。特别是（shì）承租人未（wèi）经（jīng）出（chū）租（zū）人同意进行装饰装修的，不仅出租人可以拒绝补偿（cháng），相反，出租人有权请（qǐng）求（qiú）承租人拆除装饰装修物（wù）并（bìng）恢（huī）复原状。当事人（rén）之间对未形成附合的装（zhuāng）饰装修（xiū）物另有约定（dìng）的，应当依照意思自治原则（zé）从其约定（dìng）。对于拆除装饰装修物造成房屋毁损（sǔn）的，承租人应当（dāng）恢复原（yuán）状。