【合（hé）同法律】《民法典》后（hòu）,合同因违约解除后（hòu），违约金条（tiáo）款可（kě）否继（jì）续适用（yòng）？ 合（hé）同法律 2022年（nián）02月22日（rì） 3426 浏览
【租赁合同（tóng）】租赁合同约定租赁期限20年+自动续租（zū）20年（nián），是否有（yǒu）效？ 租赁期（qī）间即租赁合同的存续（xù）期（qī）间。《民法典》第七百零五条（tiáo）规定（dìng）:“租赁期限不得超过二十（shí）年。超过二十年的，超过部（bù）分（fèn）无效。租赁期间（jiān）届满，当事人可以（yǐ）续订租赁合同（tóng）;但是，约定的租赁期限自续订之（zhī）日起不得超过二十年（nián）。”由此可见，除法律有特别规（guī）定之（zhī）外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年（nián）。对于实践中当（dāng）事人（rén）签订租赁合（hé）同（tóng）约定租赁期限（xiàn）20年，到期（qī）后自动续租20年（nián），对于“到期后自动续（xù）租20年”的约定应认定无效（xiào）。其理由是:首先（xiān） 合同法律（lǜ） 2021年12月21日（rì） 3441 浏览（lǎn）
【施工合同】承包人请（qǐng）求发包人返还工程（chéng）质量保证金的诉讼（sòng）时效（xiào）自何时开（kāi）始（shǐ）起算？ 质量保证金 自（zì）竣工验收合格之（zhī）日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效 合同法律 2021年12月18日（rì） 3486 浏览
【婚姻（yīn）家庭】 夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人（rén）名义对外负债（zhài），所（suǒ）借款项（xiàng）没（méi）有用（yòng）于夫妻共同生（shēng）活的，债权人（rén）能否要求夫（fū）妻双方连带偿还？ 090.问：夫妻一方在婚姻（yīn）关系存续期间以个人名（míng）义对外负债，所借（jiè）款项没有用于夫妻共同生活的，债权人能否要求夫妻（qī）双方连带偿还？答：夫妻双方（fāng）需要共（gòng）同偿还（hái）的债（zhài）务（wù）范（fàn）围是夫（fū）妻共同债（zhài）务。《民法典（diǎn）》第一（yī）千零（líng）六十四条（tiáo）第（dì）一（yī）款规定：“夫妻双方（fāng）共同签名或（huò）者夫妻一方事后（hòu）追认（rèn）等共同意思表（biǎo）示所负（fù）的（de）债务，以及夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人名义为家庭（tíng）日常生（shēng）活（huó）需要（yào）所负的债务，属于夫（fū）妻共同债务。”第二款规定：“夫妻一方（fāng）在婚（hūn）姻（yīn）关系存续（xù） 合同法律 2021年（nián）11月20日 3440 浏览
【合同实务】合（hé）同因违约解除后，违约金条（tiáo）款可（kě）否继续适用？ 合（hé）同因违约（yuē）解除后，违约金（jīn）条款可否（fǒu）继续适用问：合（hé）同因（yīn）违约解（jiě）除后（hòu），违约金条款可否继（jì）续（xù）适用？答：目前理论与司法实践中（zhōng），对于合同解除（chú）后违（wéi）约金条款能否继续适用主要包括两种观点：一（yī）是否定说，认为合同（tóng）因解除溯及既往消灭（miè），违约金条（tiáo）款失去效力，且（qiě）债务（wù）人根本违约责任已吸收瑕疵（cī）履行违约责任，故当（dāng）事人仅能主张损害赔偿，无权请（qǐng）求（qiú）支付违约金；二是肯定（dìng）说，认（rèn）为支付违（wéi）约金的行为（wéi），是当事人通过预先设定（dìng）并独立于履约行为之（zhī）外的（de）给付行为 合同法律 2021年10月06日 3369 浏览
【施工（gōng）合同（tóng）】24个建设工程合同纠纷案例要点（diǎn）梳理（lǐ）汇总 1.审计部门（mén）对建（jiàn）设资（zī）金的审计不影响建（jiàn）设单位与承建单位的合同效力及履行—呼和浩特绕城（chéng）公路建（jiàn）设开发有限（xiàn）责任公司与河北路桥集（jí）团（tuán）有限公司（sī）建设工程（chéng）施工合（hé）同（tóng）纠纷案（52辑）【提示（shì）】审（shěn）计部（bù）门对建设（shè）资金的审计是国家对（duì）建设（shè）单位基本建设资金的（de）监督管理活动（dòng），不影响建设（shè）单位与承建单（dān）位（wèi）的（de）合同效力和履行。除（chú）非当事人在合同中有约定或者合（hé）同约定不明确，审计结（jié）论（lùn）不能作为工程价款结算（suàn）的依据。2.因组织工程竣工验收的主体不适（shì）格，质监（jiān）部 合同法律 2021年09月20日 4012 浏览
【劳动（dòng）合（hé）同】单（dān）位违（wéi）法解（jiě）除劳动合同（tóng）的认定 单位违法解除劳动合（hé）同（tóng）的认定 一（yī）、单位违法（fǎ）解除劳动合同的法律（lǜ）规制 劳动合同违法解（jiě）除指劳动合（hé）同订立后，未履行完毕或者未全部履行（háng）以前，由于合同双方或者单（dān）方的法（fǎ）律行为导（dǎo）致（zhì）双方当事人提前消灭劳动关系（xì）的法律行（háng）为。《中华人民共和国劳动合同法（fǎ）》第36条至第41条（tiáo）规定了劳动（dòng）合同解除的六种（zhǒng）情（qíng）形，劳动合同双方解除劳动关系不符（fú）合（hé）这六种情（qíng）形中（zhōng）的任何一种的，都是违法解除（chú）。所以（yǐ），违法解除劳动合同（tóng）就是指劳（láo）动合（hé）同当事人没有（yǒu）法律依据（jù）解除劳动合同。实践中，绝大（dà）多（duō）数的违（wéi）法解（jiě）除劳动合同的行为是发生在用人单位一方。 《中（zhōng）华（huá）人民共和国劳动合同法 合同法律 2020年11月02日 3372 浏（liú）览
【劳动（dòng）合同】 员工不服（fú）从调岗拒不到（dào）岗能不能认定为旷工? 由于调岗往往涉及员工的切身利益（譬如薪酬标准），所以往往会受到员工的抵制，有的是明确表示拒绝，在单位态度也比较强硬的情（qíng）况下，一些职工最常见的做法（fǎ）就（jiù）是“以调岗不合（hé）理为由拒绝上班”。在这种情况下，用人单位（wèi）可否（fǒu）以“旷工”之名对员工进行纪律（lǜ）处分（fèn）或者以“严重违纪”为由解除劳（láo）动合同?以旷工之名行使合同解除权需要基于两（liǎng）个重要前（qián）提：第一、岗（gǎng）位调（diào）整是合法合理的（de），有法律依据（jù）和事实依（yī）据（jù）。假如岗位调整不（bú）具（jù）备合理性，其纪律 合同法律（lǜ） 2020年11月（yuè）01日 2918 浏览（lǎn）
